LIFULL HOME’Sの評判ってどうなの？特徴やメリット、おすすめポイントをまとめてみた！

「LIFULL HOME’Sの評判はいい？」「LIFULL HOME’Sの特徴が知りたい」

不動産売却を考え始めると、どのサービスを利用すればいいか悩みますよね。

この記事では、サービスの利用者612万人（※2020年1月実績）の「LIFULL HOME’S」のリアルな評判や魅力などを伝えていきます。

LIFULL HOME’Sの基本情報

「LIFULL HOME’S」は不動産売却査定サイトで、満足できる売却に重要な不動産会社探しをサポート。

東証一部の株式会社LIFULLが運営していて、サービス利用者は612万人を超えています。

LIFULL HOME’Sの利用をおすすめしたい人

「LIFULL HOME’S」の利用は、以下のような人におすすめです。

・営業電話を避けて、効率的に不動産会社を選びたい
・不動産を早く売却したい
・不動産を売却したいが、住宅ローンを滞納している
・査定依頼前に、不動産会社の情報をしっかり確認したい

１つずつ解説をしていきます。

営業電話を避けて、効率的に不動産会社を選びたい

LIFULL HOME’Sには「匿名査定」という機能があります。

個人情報を入力せずに査定を依頼でき、営業電話がかかってこないので、効率的に不動産会社を選びたい人におすすめです。

不動産を早く売却したい

転勤が決まっている、相続税の支払いをしなくてはいけない、などさまざまな理由で不動産の売却を急いでいる人にも、LIFULL HOME’Sはおすすめです。

その理由は、LIFULL HOME’Sは不動産の買取をしている不動産会社だけを探せるからです。

不動産会社を介して買い手を探す仲介の場合はおよそ3～6ヶ月かかりますが、不動産会社が直接不動産を購入する買取の場合は、最短だと数日で契約が成立することもあります。

不動産を売却したいが、住宅ローンを滞納している

不動産を売却したいけれども住宅ローンを滞納している場合、「任意売却」という選択肢があります。

任意売却とは、債権者の同意を得たうえで、一般市場で不動産を売却すること。

住宅ローンを滞納し続けて、保証会社からローンの一括返済を求められると、任意売却が可能になります。

任意売却については、「任意売却しないと損？不動産のプロが教える賢い進め方と実際の体験談」の記事でくわしく説明していますので、気になる方は確認してみましょう。

LIFULL HOME’Sでは、任意売却の相談ができる不動産会社を絞り込めます。

査定依頼前に、不動産会社の情報をしっかり確認したい

LIFULL HOME’Sでは、物件の種類や郵便番号を入力するだけで、査定依頼や売却依頼が対応可能な不動産会社の一覧を確認できます。

不動産会社のくわしい情報が掲載されているので、査定依頼前に、どんな不動産会社なのかを確認できます。

LIFULL HOME’Sのおすすめポイント4つ

利用者数万人の一括査定サイトであるLIFULL HOME’Sのおすすめポイントは、以下4つです。

・匿名査定を利用すると、営業電話がかかってこない
・買取査定ができる
・任意売却の相談ができる
・不動産会社の詳細な情報を確認できる

１つずつ解説をしていきます。

匿名査定を利用すると、営業電話がかかってこない

「一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社からたくさん連絡がきそう」と心配する人もいるでしょう。

LIFULL HOME’Sは「匿名査定」を利用すれば、電話番号や名前などの個人情報を入力せずに査定を依頼できます。

査定結果を確認した上で、興味のある不動産会社だけにアプローチできるので、営業電話に対応せずにすみ、不動産会社とのやり取りを効率化できます。

買取査定ができる

LIFULL HOME’Sには、買取査定をしている不動産会社だけを探せる機能があり、査定も依頼できます。

ほかのサイトには買取査定の依頼ができる機能はあまりありません。

買取には以下ふたつの方法があるので、状況に応じて選択するといいでしょう。

即時買取

即時買取とは、その名の通り、すぐに不動産会社が不動産を買い取る方法です。
とにかく売却を急ぎたいときにおすすめですが、スピードが速い分、市場価値より安値になるケースが多いです。

買取保証制度

買取保証制度とは、不動産会社が仲介で買い手を探したものの、買い手がつかなかった場合に不動産を買い取る制度です。
売却をそこまで急いではいないものの、売却を終えたい期日が明確な場合におすすめです。

任意売却の相談ができる

任意売却を考えている場合、不動産知識はもちろん法律の知識をもっている不動産会社に相談する必要があります。

LIFULL HOME’Sでは、任意売却の相談ができる不動産会社のみを絞り込めます。

不動産会社の詳細な情報を確認できる

LIFULL HOME’Sでは、それぞれの不動産会社に関する、以下のような情報が掲載されています。

・不動産会社の強み
・社員の画像
・店舗の外観や内観
・代表者から売主へのひとことアドバイス

LIFULL HOME’S利用の注意点と対処法

LIFULL HOME’Sなどの不動産査定サイトを利用するときの注意点や対処法を説明します。

・営業電話がかかってくる
・相場より高い査定額を提示する不動産会社に気をつける
・査定額と、実際の売却額は違う

１つずつ解説をしていきます。

営業電話がかかってくる

LIFULL HOME’Sを利用すると、最大6社まで一括で査定依頼ができます。

通常の査定依頼をすると、それぞれの不動産会社から連絡が入ります。

営業電話を受けたくない場合は、個人情報を入力しない「匿名査定」を利用するといいでしょう。

相場より高い査定額を提示する不動産会社に気をつける

査定を依頼すると、各社から査定金額が提示されます。

依頼する不動産会社を絞る時に、査定金額が高いところに依頼したくなりますが、査定金額だけで安易に決めないようにしましょう。

なぜなら、あえて相場より高い査定額を提示することで他社と差を演出し、契約を結ぼうとする不動産会社が、なかにはいるからです。

こうした不動産会社を見抜くためには、以下2点をおさえましょう。

複数の会社に査定依頼する

査定を依頼するときは、必ず複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。
一括査定をすることで、あからさまに高い査定金額をつけていることに気づけます。

査定の根拠を確認する

他社よりあきらかに高い査定金額を提示された場合、査定金額の算出根拠を確認しましょう。

査定額と、実際の売却額は違う

査定額は、必ずしも実際の売却金額と一致しません。

査定は過去の売買実績に基づいた予測金額で、実際の売却金額は購入希望者との交渉を経て決定するものだからです。

査定額あくまで目安ととらえ、高く売却できるように不動産会社と相談しましょう。

より実勢値に近い金額を知りたい場合は、机上査定ではなく訪問査定を選ぶのもおすすめです。

実際に現地を見て査定するため、よりリアルな査定金額がわかります。

LIFULL HOME’Sを最大限活用する方法

LIFULL HOME’Sを最大限に活用するには、以下3つのポイントをおさえましょう。

・匿名査定を利用する
・売却時期や金額を明確にする
・担当者との相性を確認する

匿名査定を利用する

匿名査定を利用すると、個人情報を入力しないため、不動産会社からの連絡がたくさんくることがありません。

査定結果や対応が気になった不動産会社だけに自分からアプローチできるので、連絡のやり取りの手間が省けます。

匿名査定ができるサイトは少ないので、活用してみましょう。

売却時期や金額を明確にする

売却時期や金額をあらかじめ明確にしておきましょう。

売却を急いでいる場合は、不動産会社による買取なども選択肢に入れておく必要があるかもしれません。

査定を依頼するときにも、希望する売却時期や金額を記載しておくと、自分のニーズに応えてくれる不動産会社を見つけやすくなります。

担当者との相性を確認する

不動産売却までは3ヶ月～半年、長ければ1年ほど時間がかかり、その間担当者と連絡を取り続けることになります。

そのため、安心して依頼できるか、誠実に仕事をしてくれるかなど、自分との相性を確認しておくことは非常に重要です。

不動産売却の流れや、注意しておきたい点は不動産売却の流れと初心者でも損をしないための注意点でくわしく解説していますので、チェックしてみてください。

まとめ

以上、ライフルホームズの評判・口コミについてまとめてきました。

最終的な結論としては、ライフルホームズも含めて、大手のサービスは一通り使ってみるのがいいといえます。

大手のサービスはいずれも一定以上の評判を得ているので「明らかに時間のムダだった」ということは、まずないでしょう。

また、売却でも購入でも賃貸でも、明確な相場を知るには、やはり複数のサービスを使うべきです。

その複数のサービスの一つとして、ライフルホームズも使ってみるのがいいでしょう。